按照天津在全局的功能定位，要推动建设全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区和改革先行示范区。“一基地三区”让天津商业地产市场拥有了更广阔的发展空间。仲量联行天津分公司商业地产部总监吕蔚然先生表示：天津办公楼市场已经进入高速发展的时期，市场供应多中心化，与之相应的是市场需求的放大和需求来源的多样化，进而推进天津整体办公楼市场更大更强。