北京市区寸土寸金，巨大的企业办公需求使得“商改办”已经成为北京办公楼市场未来趋势。因此很多机构开始介入这一市场，但多数是将这些商改办当作一个改建项目，唯独仲量联行当作一个全新的甲级办公楼项目来进行市场运作，并致力于成为“商改办”领域的先行者。