网购、电商等“互联网+”新业态的飞速发展在带给大众便利生活的同时，也让不少购物中心的经营状况“步入寒冬”；而席卷全国的“大众创业、万众创新”浪潮，让企业对办公空间的需求持续走高，一线城市办公楼空置率长期维持在低位。因此，越来越多的商场正在悄然变身为办公楼重新走向市场，这就是“商改办”。从仲量联行获委的众多商改办项目的租赁代理中看，未来商改办还会持续火热。