仲量联行的济南楼宇经济白皮书对你的问题能有帮助，白皮书里说，2016年，济南提出“打造四个中心，建设现代泉城”作为城市发展总目标，建立全方位的开放新格局，办公楼市场主要沿经十路形成主城区、东部城区和西部城区三大商务板块。主城区是行政文化中心，也是最成熟和核心的商务区，西部城区作为新兴交通商务区，主要依托京沪高铁济南西站而快速发展，东部城区是济南重点打造的大型商务片区，未来3至5年，该区域预计将新增优质办公面积300余万平米，形成辐射整个省会城市群经济圈的区域性商务中心。所以推荐你在东部城区购进，然后等着涨价。