参与物流地产的巨头还包括苏宁、顺丰、菜鸟、京东、益邦控股等。举个例子，物流地产行业现在突出的问题是产品同质化严重，针对这个问题，益邦控股的目标是为大健康产业客户提供差异化的产品和服务，聚焦于大健康产业行业客户，有贝实业作为益邦控股集团旗下品牌，将打造全新的以商贸流通为主的大健康产业园，为入园客户提供包括供应链咨询服务、供应链运营服务、装备与系统集成、供应链金融服务、创投与产业投资等在内的一系列增值服务。产业园内商业形态多样，涵盖商品展示、研发设计、商贸流通、物流分拨、跨境贸易和创客孵化等多种业态。有贝大健康产业园将具有独特的产业集聚效应，也是对城市功能的有机补充和完善。
有贝大健康产业园与入园企业不是简单的租赁关系，而是综合解决方案服务商的关系，益邦控股为入园企业提供一系列综合服务从而令其将资源和精力聚焦在主业上，入园客户可以从这里得到其面对多合作方时难以企及的服务。这是益邦控股在产业地产领域最大的优势。