投资商铺利好：商铺是一种长期投资的项目，投资回报率稳定而且基本上每年都会递增，主要是要选好地段。不利：商铺转手比较困难，税费高，交易成本大。
投资房产不利：房产住宅主要受政策影响，限购限贷。投资房产的优势：需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。
其实商业住宅产品你可以考虑，因为是不限购不限贷，这样就不会受什么政策影响了，这种产品居住办公都可以，需求量很大。WM我们的垂直社交圈就是这样，目前已经有很多投资客购买了，看中的就是它的这些优势加上地段的升值价值。